Общестроительные работы

Многие строительно-монтажные работы часто обобщенно называют общестроительными. В них входит полный комплекс обслуживания строящихся объектов, начиная с их проектирования и утверждения проекта, и заканчивая подводкой необходимых коммуникаций к сооружению. Благодаря такому комплексному подходу общестроительные работы стали очень популярные. Заказчику не нужно искать разных исполнителей для каждого вида работ, можно просто нанять одну компанию, которая выполнит общестроительные работы в более короткие сроки и значительно дешевле. Обычно, общестроительными работами занимаются компании-застройщики, которые имеют огромный опыт в строительной сфере и профессиональных сотрудников.

Разновидности общестроительных работ

Под общестроительными работами подразумевают возможность выполнение работ различного профиля, которые включают в себя:

• проектирование здания;
• его подготовка;
• строительство данного объекта;
• внутренняя и внешняя отделка;
• обустройство и его обслуживание в дальнейшем.

Общестроительные работы принято разделять на четыре вида, в зависимости от того, какие материалы были использованы в работе, особенностей их технологий производства и элементов конструкций, которые обслуживаются. Они включают в себя: инженерные и проектировочные работы, геодезические, подготовительные и земляные или как еще их называют, работы нулевого цикла. Все они очень тесно связаны друг с другом. Например, выполнение строительных работ по геодезии связаны с инженерно-проектировочными работами. Поскольку, чтобы разработать план строительства, нужна геодезическая съемка, а выполнение работ, согласно проектной документации, невозможно выполнить без точного геодезического контроля точности геометрических характеристик объекта, который будет возведен.

Также имеют тесную связь работы нулевого цикла и подготовительные работы. Ведь прежде чем выкопать котлован, заложить фундамент и уплотнить грунт, сначала необходимо расчистить площадку под строительство, вывезти весь мусор оттуда, демонтировать все старые здания, которые там находятся, и подвести необходимые инженерные сети и дороги. Таким образом, при строительстве какого-либо здания нужен комплексный подход, именно поэтому многопрофильное обслуживание строящихся зданий называют общестроительными работами. В дополнении ко всем перечисленным работам, входящих в производство общестроительных работ, относят и работу по монтажу сооружения и его окончательную отделку. Рассмотрим эти виды работ подробнее:

Бетонные, каменные и монтажные работы

1. Когда выполнение общестроительных работ близится к концу, начинается последний этап строительства. На этом этапе выполняется кладка стен или собирают уже готовые элементы будущего сооружения.
2. Каменные работы включают в себя постройку зданий из кирпича или других строительных материалов, а также отделка фасадов декоративным камнем.
3. Бетонные работы включают в себя установку бетонных конструкций и перекрытий здания, а также все виды работ, связанных с арматурой и созданием опалубки.
4. Монтажными работами называют сборку конструкций с помощью готовых деталей, которые в основном изготавливают из металла. Кроме этого, к монтажным работам приравнивают и различные работы, которые направлены на обустройство полностью готового сооружения перед сдачей его в эксплуатацию.

Компании, которые выполняют общестроительные работы, очень часто называют генеральным подрядчиком. Ведь заказав у такой компании строительство какого-либо здания, заказчик полностью дает ей контроль над всеми этапами строительства. Это очень удобно, ведь строительная компания берет на себя всю ответственность и выполняет заказ намного быстрее, экономя массу времени и приличную сумму денег.

Перечень общестроительных работ

• Подготовительные работы
• Земляные работы
• Свайные работы. Закрепление грунтов
• Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций
• Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций
• Работы по устройству каменных конструкций
• Монтаж металлических конструкций
• Монтаж деревянных конструкций
• Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования
• Устройство кровель
• Фасадные работы
• Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений
• Устройство наружных сетей водопровода
• Устройство наружных сетей канализации
• Устройство наружных сетей теплоснабжения
• Устройство наружных сетей газоснабжения
• Устройство наружных электрических сетей
• Монтажные работы
• Пусконаладочные работы
• Устройство автомобильных дорог и аэродромов
• Устройство мостов, эстакад и путепроводов
• Гидротехнические работы, водолазные работы
• Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем
• Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком)